Desde junio de este año, los alquileres en todo el país han experimentado un aumento continuo de tres cifras, generando preocupación entre los inquilinos. Aquellos que firmaron sus contratos en agosto de 2022, enfrentarán un significativo aumento del 109,36% en el próximo mes, superando incluso el récord registrado en julio, que alcanzó un 104% de aumento.
La Ley de Alquileres en vigencia estipula un ajuste anual basado en la variación de la inflación medida por el Indec y los salarios establecidos por el RIPTE. Para un ejemplo concreto, una persona que pagó un alquiler de $50.000 en los últimos 12 meses, a partir de agosto de 2023, deberá abonar $104.680,85.
El Índice de Contratos de Locación (ICL), publicado diariamente por el Banco Central, permite tanto a propietarios como a inquilinos calcular el aumento del precio del alquiler. El ICL contempla la variación de la inflación y los salarios, basándose en la remuneración promedio de los trabajadores estables según el RIPTE.
Para aplicar el ajuste utilizando el ICL, se debe seguir una fórmula que toma en cuenta el valor de dos fechas: el inicio de la última actualización de valores y la fecha en la que se llevará a cabo el aumento. El índice está disponible en la web oficial del Banco Central, dentro de la sección “Estadísticas” y luego en “Principales variables”, donde se encuentra la opción “ICL”.
Inquilinos y propietarios pueden acceder al ICL y seleccionar las fechas correspondientes para consultar la variación que se aplicará en los alquileres.
[{adj:134828} Foto: CoFeCI.]
Fuente: CoFeCI.
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