Por qué es importante hacer un contrato a la hora de alquilar

Debido al hecho sucedido en Luján donde juez contravencional permitió permanecer en la vivienda a un inquilino que no cumplía con el pago porque el desalojo fue ilegal, desde el Colegio de Martilleros se pide que los propietarios estén conscientes de cómo se hacen los contratos para evitar este tipo de situaciones.

A raíz de este caso, si bien Olcese dijo no estar informado sobre esa situación en particular, dejó en claro que “cuando uno tiene la posesión de un bien inmueble, sea inquilino, usurpador o propietario, hay que constatar esta propiedad, para poder desocupar.

Además, explicó que en San Luis existe una ley para que se puedan restituir los gastos y el inmueble en caso de fallar en contra, y que el tiempo que se tarda en salir en fallo es largo y eso produce aún más pérdidas.

Por otra parte, brindó detallles de la forma que pueden asesorarse aquellos que quieran hacer este tipo de trámites: “el primer paso es hacer los papeles como y con quien corresponde, para eso tienen una página (www.cmcpsanluis.com), un teléfono y el colegio de martilleros donde pueden acudir y consultar para que los asesoren como corresponde. Después existen las contrataciones que dentro de los parámetros que la ley marca”.

Fernando Olcese comentó que no corresponde tomar justicia por mano propia y que para eso existen los canales correspondientes para reclamar las situaciones que sean necesarias para el desalojo, ya sea el cobro la restitución, los daños y los prejuicios.

El martillero dejó bien en claro las funciones de los contratos, y porque siempre “benefician” al propietario del inmueble: “todos los contratos son penalidad por si no cumplís, penalidades por si rompes, por si no te vas. Los contratos están hechos para cuando las cosas están mal y cuando están bien”.

Para finalizar, comentó que las situaciones de desalojo son complicadas, pero para eso está el juez que debe cumplir con las leyes a la hora de fallar a favor o en contra, y que: “los mismos propietarios nos exigen cada vez más en el sentido de las protecciones que les brindamos a ellos en el momento de ellos confiarnos el inmueble para que nosotros lo comercialicemos”.

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Fuente y Redacción: Radio Cadena Popular, Katerinne Córdoba.